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まずは、住まいの近くで実際に売り出されている物件はあるか、実際に購入を希望する人はいるかなどを調べてみましょう。

不動産売却では、仲介手数料や印紙税、所得税・住民税、引っ越し費用など、様々な費用が発生します。

売却を検討する際は、これら費用についてもきちんと把握し、資金計画をしっかりと立てることが大切です。

所有不動産がいくらで売却できるか知るため、まずは簡易査定をご依頼ください。お問い合わせいただき、売却予定不動産の詳細について教えていただければ、数分で査定を行うことができます。

より具体的な金額が知りたいという場合には、実際に物件の状態や周辺環境などを調査する訪問査定を行います。

売却する意思が固まったら、媒介契約を締結します。媒介契約とは、不動産の売却を不動産仲介業者に依頼する契約のことです。

媒介契約には専属専任媒介・専任媒介・一般媒介の3つがあり、どれがお客様に合っているか、アドバイスさせていただきます。

自社サイトや不動産情報誌への掲載、指定流通機構（レインズ）への登録、折り込みチラシの配布、店頭での案内、オープンハウスの開催など、様々な宣伝・広告手法を使って購入希望者を募ります。

購入希望者から購入申込書を受領後、代金の支払い・物件の引き渡し条件などの交渉・調整を行います。調整した内容について売主様・買主様間で合意に至れば、売買契約を締結します。この際、買主様より手付金を受領します。

引き渡し日までに、公共料金の精算や引っ越しなどを済ませておきましょう。

引き渡し当日は、買主様から残代金を受領します。それと同時に鍵や関係書類などを渡せば、売却は完了です。

また、売却物件に住宅ローンが残債として残っている場合は、司法書士へ抵当権抹消の手続きを依頼します。